新加坡建屋发展局接下来三年将推出更多二房式灵活组屋单位，以满足单身人士和年长者的需求。

新加坡国家发展部长李智陞近日在国会答复议员询问时表示，新加坡建屋局将从明年到2026年推出多达1万4000个二房式组屋单位，供应量比过去三年多了约三成。

新加坡李显龙总理上月在国庆群众大会上宣布，建屋局将实施新的组屋分类框架，新推出的预购组屋项目将分为标准地段（Standard）、优选地段（Plus）和黄金地段（Prime）组屋。新分类框架实施之后，单身者可购买所有预购组屋项目的二房式灵活单位，不论是标准、优选或黄金地段。

裕廊集选区国会议员谢曜全提问，随着单身者购屋政策调整，未来的优选和黄金地段预购组屋项目是否会有更多二房式灵活单位。李智陞透露，建屋局在2024年至2026年间，将推出多达1万4000个二房式灵活单位，比2021年至2023年推出的多约30%。这是为了满足单身者以及要大屋换小屋的年长者的需求。

根据现有政策，只有年满35岁的单身者才能够申购预购组屋。蒙巴登区议员林谋泉询问，当局会否降低单身者购买预购组屋的年龄限制。李智陞回复说，预料新的组屋分类框架实施后，单身者的购屋需求会大幅上升。政府的当务之急是在往后几年内建造足够的组屋，以应付这个潜在需求，过后才决定要不要做其他调整。他表示，建屋局正努力赶工，尽快完成因冠病疫情而延误的建筑工程。目前，70%已竣工。他说，受疫情影响，屋主目前的平均等候时间为四年到四年半。当局正努力赶进度，希望到了明年，屋主的等候时间可以缩短到三到四年。

四名议员还就HDB公寓的重新分类提出了质疑，其中选择地点较好BTO公寓将属于Prime和Plus类别，这些类别具有更严格的转售条件，例如10年最低占用期 (MOP) 和补贴回扣。将取代HDB目前将房地产分类为成熟或非成熟的框架。标准公寓将占住房供应的大部分，并具有标准的五年最低占用期。

裕廊集选区国会议员谢曜全还询问政府是否会考虑缩短Plus公寓的10年最低占用期，以在Plus和Prime公寓之间的销售和转售条件上做出更明确的区分。李智陞表示政府已慎重考虑此事，“我们认为，10年的最低占用期旨在在一方面加强居民居住的意愿，另一方面为屋主提供因合理原因搬迁住宅的灵活性，”他指出，大多数新加坡家庭在出售之前会在HDB公寓中居住10年或更长时间。对于那些需要在最低占用期结束前搬出的人，HDB将根据具体情况逐案审查其申请。

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