新加坡政府通过立法为制定持久授权书和购买房产,提供更便捷且高效的数码化流程。房地产经纪、买卖双方和律师今后可通过线上平台,更便捷且安全地完成房地产交易。
新加坡国会已通过《电子房地产交易门户与其他事务法案》(Electronic Conveyancing and Other Matters Bill),旨在把传统以纸本与面对面流程为主的房产过户与相关法律手续,逐步数字化与制度化,从而提升效率并加强交易安全。
修正法案将为新加坡政府机构推出的数码平台提供法律支持。由新加坡土地管理局开发的“数码房地产交易门户网站”(Digital Conveyancing Portal)预计自2026年初起分阶段试行,初期将涵盖私人住宅转售交易中的“选购权书”(Option-to-Purchase)阶段。
数码房地产交易门户网站将简化工作流程,使买卖双方、律师事务所、银行以及房地产从业员能够更便捷、安全地在线完成房地产交易。
此外,为鼓励更多新加坡人制定持久授权书(Lasting Power of Attorney,简称LPA),政府也将扩大采用远程见证签署模式的范围,让更多民众可在线上完成相关手续。新加坡国会于2021年通过的《心智能力(修正)法案》已将持久授权书转为电子化政府契据,无需实体签名或盖章。授权人可通过公共监护人办公室的线上系统(OPGO)提交获授权人的资料,无需双方见面。
尽管如此,授权人仍可选择由证书签发人现场见证签署过程。
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