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新加坡贸工部公布今年上半年政府工业售地计划
发布时间:03/January 2023

 

新加坡贸工部公布年上半年的政府工业售地计划(IGLS),总共推出七幅正选和备售名单地段(四幅正选地段和三幅备售地段),总面积为7.16公顷(77万零696平方英尺)。

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新加坡分析师认为,新加坡经济增长年可能放缓,制造业前景不太乐观,正选工业地段的竞标预计不会太热烈。

 

根据新加坡贸工部发布的文告,今年上半年的四幅正选工业地段,分为位于淡滨尼北第四通道(Tampines North Drive 4)、惹兰巴班(Jalan Papan)、淡滨尼北第五通道(Tampines North Drive 5)和兀兰8道(Woodlands Avenue 8),它们的总面积3.94公顷。惹兰巴班地段的地契为20年,其余地段地契为30年。三幅备售地段分别位于惹兰巴班、大士18道11号(11 Tuas Avenue 18)和大士路(Tuas Road),总面积为3.22公顷。大士路地段的地契为30年,其余地段地契为20年。

 

所有七幅地段都属于B2用途,即可进行轻工业和一般工业活动。裕廊集团(JTC Corporation)将负责销售这些地段。正选地段将按既定日期推出,而备售地段则须等收到一个政府能接受的出价之后,才会推出标售。

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新加坡ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣表示“政府年上半年推出工业地段散布在全岛不同工业区,能满足不同用户的需求。”不过,他认为政府依旧保持谨慎,相信是因为新加坡今年经济增长可能放缓。以四幅正选地段来看,最大幅的淡滨尼北第四通道地段(2.03公顷)适合发展商来开发,它原本是2022年下半年备选地段,其他三幅介于0.5至0.86公顷,适合企业用户。

 

新加坡合登集团(Huttons)高级研究主管李思德也表示,政府年上半年正选地段的总面积比2022年下半年多出38.7%,这也是自2019年下半年以来正选地段最大总面积。

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