4月10日，马来西亚IOI置业集团（IOI Properties Group）向大马交易所提交申请，计划设立房地产投资信托（REIT）并上市，拟募资19.8亿令吉（约6.38亿新元），有望成为马来西亚2026年大型IPO项目。
本次REIT将注入7.58亿令吉优质资产，涵盖IOI City Mall、吉隆坡W酒店等零售、酒店及办公物业，现金流稳定。交易以信托单位+现金支付：指示价每单位0.9令吉，IPO计划发售22亿个单位，配套支付2.65亿令吉现金。上市后，IOI置业将持有约60%信托单位，保持控制权。
公司称，此举旨在盘活资产、拓宽融资渠道，募资用于偿还债务、项目投资，优化财务结构。IOI置业业务覆盖马来西亚、新加坡及中国，新加坡核心资产包括风华南岸综合项目、IOI中央大道大厦、W Residences Marina View（滨海景苑）。2025年公司完成风华南岸100%股权收购，进一步巩固区域布局。
该REIT上市尚需股东及监管审批，预计2026年下半年推进。东南亚商业地产回暖背景下，此次分拆上市被视为房企资产证券化标杆，市场关注度高。
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